close
“將資料準備好之後,就提交到房管局住房維修資金管理中心走綠色通道提前預審,因報件為應急維修資金,管理中心還需核實此件是否屬實,然後進入審核程序,一周左右的時間可允許施工台中西區產後月子中心。整個工程施工完畢通過驗收後,維修資金管理中心再一次性撥付工程款項。”徐金紅說。
商品房業主和已售公房原產權單位
隨即,天橋區消防局向金色陽光花園小區下達限期整改通知書。“我們接到整改命令,就開始走應急維修資金申請的流程瞭。”徐金紅說,應急維修資金並不是任何公共設施都可以使用的,電梯等特種設備和消防設施需要主管部門下達整改意見書,屋面防水等共用部位需要業主委員會或居委會現場見證,才符合申請應急維修資金的條件。
政府部門全程監控，確保每筆錢用到位“設立此項機制的目的就是及時地將應急性的情況處理好。如果走普通維修資金辦理流程,有些現實問題,如有些業主不在小區內居住就會使簽字時間延長,而緊急情況卻等不及,隻能‘特事特辦’。”濟南市維修資金管理中心特台中北區月子中心聘律師趙雷說。
據濟南市住房維修資金管理中心有關負責人介紹
其中住房維修資金結息20794.57萬元
很多業主會有疑問,走應急維修資金使用流程,公示不及時,在業主們不知情的前提下,是不是會造成物業公司和施工單位串通一氣將價格抬得虛高,騙取業主的維修資金?
每年年初，濟南住房維修資金管理中心都會對全市上一年度住房維修資金、物業質量保證金進行結息。
去年，全市住房維修資金共結息20794.57萬元，其中商品房維修資金結息18164.88萬元，省直已售公房結息206.73萬元，市直已售公房結息2422.96萬元。物業質量保證金結息988.13萬元。
上述利息已全部分配至省、市已售公房原產權單位
記者從市住房維修資金管理中心獲悉
以及廣大業主賬戶和各開發企業
申報批準後,申報單位要在第一時間內搶修並同時在相關區域內公示。應急機制切實縮短應急維修審批時限,簡化審批程序,最大限度保護業主的切身利台中西區月子中心介紹益。
制定整改方案以後,首先要求施工方一一報價,然後進行比價,這期間,將選好的施工單位資質和報價進行公示。“雖然應急維修資金流程少瞭業主簽字的一步,但是當時公示期間也找瞭業主代表來說明此事,最後選擇瞭山東省華爾泰有限公司進行消防設備更換施工。整個過程中都有第三方審計單位在審計。”徐金紅說。
此次應急維修資金流程從整改命令下達到完成施工耗時3個月左右,及時整改避免瞭重大消防安全隱患的產生。
那麼關於維修基金政策
可登錄住宅專項維修資金管理系統進行查詢
如果支用業務有疑問，請撥房管局維修資金支用科電話0531-82077715
濟南具體有哪些規定和機制呢
主管部門下達整改意見，方可申請應急資金2016年春節,金色陽光花園小區9號樓前因燃放鞭炮引發火災。“當時,火被撲滅以後,天橋區消防局對小區各類消防設備進行瞭排查,結果發現整個小區內的消防設備都已不符合要求,需要立即整改。”金色陽光花園小區物業客服主管徐金紅說道。
一般情況下，專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
如果錄入房屋的業主信息提示【查詢不到相關信息】，說明系統不存在您的維修資金，請確認是否進行維修資金過戶。
如今，每一個買房人都知道，買房時必須支付一筆專項維修資金，這個資金又稱“大修資金”，是老百姓眼中的“房屋養老錢”，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
如果沒有過戶請聯系房管局 維修資金過戶、變更業務電話0531-82077721
濟南完善應急維修機制，簡化審批程序記者通過咨詢濟南市住房維修資金管理中心負責人瞭解到,按物權法和維修資金管理辦法要求,一般維修事項要經過建築面積和業主總人數雙三分之二以上同意方能實施。
由於眾口難調,業主決策很難達成共識,業主簽字難、決策難就成為影響資金使用效率的一個重要因素。
這位負責人表示,針對急難險重維修申請越來越多的現狀,濟南建立並完善瞭應急維修機制。對於嚴重危及業主生命安全和重大財產安全以及嚴重影響業主正常生活的情況,通過政策調整,納入瞭應急維修范疇。
濟南市專項資金維修管理網(http://www.zfwxzj.com.cn/hfmpwebjn/)設有“維修資金業主”查詢窗口。您可以隨時查詢。?
在2015年5月1日《山東省住宅專項維修資金管理辦法》出臺後,濟南擴大瞭應急維修服務的范圍和效率。在可走應急維修資金綠色通道的公共設施消防、防水、電梯三種基礎上,又增加瞭高空墜物、下水管道爆裂、路面塌陷等應急維修事項。
今天有個好事說一下
濟南人請查收，你的這個賬戶又多瞭一筆錢！查詢網址和咨詢電話在這裡……
“業主如果在維修過程中發現,或者有確鑿證據證明此類違法現象確實發生,可在任何時間向濟南市住房維修資金管理中心物管科進行舉報。對於造價問題,維修項目達到一定金額或有關部門和業主認為有必要時,可由第三方審計機構進行審計。一旦各方就有關事項發生糾紛,也可通過司法途徑解決。”趙雷說。
稿件來源：濟南市專項維修台中中區月子中心推薦資金管理網
台中西區月子中心月子餐介紹齊魯壹點、愛濟南 ?等
新浪新聞公眾號
更多猛料！歡迎掃描左方二維碼關註新浪新聞官方微信（xinlang-xinwen）
文章標籤
全站熱搜
留言列表
