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(原標題:上海多處高端樓盤 日光 一二手價格倒掛及稀缺性引瘋搶)

其次,此次遭 清盤 的豪宅項目,基本都位於上海市核心區域。去年下半年來,上海新房預售證收到嚴格管控,高端住宅市場處 供應不足 狀態。再加上核心區的資產抗跌性更強,在未來樓市預期回落的情況下,豪宅保值增值的潛力更大。因此, 憋 瞭很久的購買力,在短期內集中湧向瞭這些高端樓盤。

首先,許多豪宅盤的均價低於市場預期,部分甚至出現一二手價格倒掛現象,新盤比同區域的二手房價更低,因此遭到哄搶。

4月20日,保利翡麗甲第日光盤;

據觀點地產網,市場人士認為,開發商一直在預售證價格上和市場博弈,由於很多預售證價格達不到預期,開發商銷售動力不足。但經過一段時間以來,開發商一些中高端項目的長久積壓,不僅占據瞭現金流,還增加瞭開發商的資金成本。

4月17日,位於楊浦新江灣城板塊的信達泰禾上海院子正式搖號開盤,376套房源,認籌611組客戶,價格82827-128941元/平米,開盤當日就全部售罄。

4月18日,融創濱江壹號院日光盤;

據中國證券報,以備受市場關註的中糧前灘海景壹號為例,4月23日上午,437套單價約8.5萬元/平米、面積約90到130平米、總價約700到1300萬元的單位引來3127組客戶認籌參與搖號(認籌金100萬元+資金證明285萬元),將近8倍認籌,單盤一次開盤認籌參與資金超過88億元,創下上海樓市紀錄。

另外,開發商現金流和資金成本的壓力,也放低瞭姿態。

4月10日,翠湖天地四期日光盤;

4月19日,大寧金茂府(資料、團購、論壇)日光盤;

上海多處高端樓盤遭哄搶

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資源稀缺、一台中東區月子中心推薦二手價格倒掛使然

去年下半年到今年一季度以來,上海樓市均處於 冰凍 狀態,成交少,供應也少。不過今年3月以來突然出現的豪宅遭瘋搶,並不奇怪。

近日來,上海高端樓盤的銷售賣出 剛需速度 ,幾乎所有核心區域的高端樓盤均需要搖號認籌,部分樓盤中簽難度不亞於 打新股 。

以上海中環豪宅大寧金茂府三期為例,該項目382套總價1000萬台中北屯區月子中心元以上的豪宅,開盤後半天內就賣光,其主要原因是均價低於市場預期。成交均價最後僅為9.38萬元,遠低於市場預期的10萬+/平米。

最近一個多月來,上海眾多單價動輒8萬,總價動車1000萬以上的高端樓盤開盤後教導清盤。價格高昂的豪宅,居然也像剛需房一樣,遭到哄搶,一掃而光。

4月18日,萬科海上傳台中北區月子中心奇日光盤;台中西區產後月子中心

據不完全統計,最近一個多月來,上海眾多單價動輒8萬,總價動車1000萬以上的高端樓盤開盤後教導清盤。價格高昂的豪宅,居然也像剛需房一樣,遭到哄搶,一掃而光。

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上海多處高端樓盤“日光” 一二手價格倒掛引瘋搶
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